Descrição do Imóvel

Condomínio Fechado para Venda, Enseada Lagos de Xangri-Lá. no bairro Enseada Lagos de Xangri-Lá, localizado na cidade de Xangri-lá / RS.
Luxuosa e requintada residência em um dos mais bem conceituados condomínios fechados do litoral gaúcho.
410m² de área construída, com materiais de alta qualidade, excelente padrão de acabamento, com arquitetura moderna e pensada para o máximo aproveitamento dos felizes usuários deste magnífico e exclusivo imóvel.
Imóvel inteiramente mobiliado e decorado com extremo bom gosto e qualidade, estofados assinados por designers reconhecidos, 5 suítes, sendo uma master com varanda, lareira ecológica e visão do lago, living 3 ambientes perfeitamente integrado a cozinha e ao espaço externo da pisicina, criando um espaço de interação entre as pessoas, lavabo, lavanderia, dependência de empregada com opção de mudança para adega ou depósito, lounge  com vista para área verde, piscina e spa com água quente, estacionamento, jardins com irrigação automatizada.
Área Privativa de 410,00 m².

Traga os seus sonhos e a sua família para morar numa casa nova de alto padrão, projetada e construída por arquiteto e construtor renomados, junto ao lago e área verde com o que há de melhor no surpreendente e charmoso condomínio Enseada Lagos de Xangri-lá

☑️ Localizada à 300 m do clube, quadras de tênis, áreas de lazer, farmácia e supermercado;
☑️ Mobiliada e decorada com móveis e telas assinados por designers/artistas reconhecidos.
☑️ Pronta para o uso imediato, com artigos de cama, mesa e banho, Internet disponíveis, bem como pessoa para cuidar do jardim/piscina e limpeza da casa. 
☑️ Projeto em estilo contemporâneo com perfeita integração entre área social e a beira do lago;
☑️ 410 m2, 5 suítes, lavabo, dependência completa;
☑️ Casa projetada  no conceito "transformer" onde as suítes podem rapidamente se transformar em quarto casal, solteiro ou escritório atendendo às necessidades de sua familia;
☑️ Suíte master com hidromassagem, varanda para o lago, lareira ecológica, TV 65 pol;
☑️ Piscina/SPA com água quente e jatos relaxantes junto ao lago e área verde ;
☑️ Paisagismo com irrigação e iluminação automatizada;
☑️ A suíte da frente  foi projetada para ser utilizada como suíte ou escritório, com excelente conforto térmico e acústico, se isolando do barulho da casa. Um  espaço perfeito  para home office  com Internet de fibra ótica de ultravelocidade, TV para as vídeos conferências. Facilmente reversível para uma suite;
☑️ Belíssimo lounge com vista para área verde e praça equipado com sofás, rede tipo balanço e um lindo paisagismo com acesso à suíte/escritório;
☑️ Excelente posição solar, planejada para conforto térmico no verão e inverno.

Negociação facilitada aceitando imóveis de menor valor e financiamento. 

Valor do Imóvel R$ 5.850.000,00.
Avalia propostas de pagamento.

Características: Aberturas em PVC, Acessibilidade, Ar condicionado, Churrasqueira, Deck, Decorado, Iluminação especial, Lareira, Mobília, Móveis sob medida, Paisagismo, Piso em porcelanato, Rebaixo em gesso, Sacada, Terraço, Vista para o rio ou lagoa.

Cômodos: Abrigo para carro, Área de serviço, Closet, Cozinha, Dependência de empregada, Despensa, Garagem + 2 carros, Home Office, Lavabo, Living 3 ambientes, Mezanino, Sala de estar, Sala de jantar, Suíte, Suíte master, Varanda.

Infraestrutura: Água quente, Espaço fitness, Espaço gourmet, Espaço kids, Estacionamento, Gás central, Laje de concreto, Piscina, Portaria 24hs, Rua asfaltada, Sala de jogos, Salão de festas.

Henrique Stadulne
Corretor de Imóveis 
CRECI/RS 41.176
(51) 981995579
Avenida Emancipação 1442 - sala 06.
Centro, Tramandaí, RS. 

Central de Negócios

HENRIQUE STADULNE - CORRETOR DE IMÓVEIS - CRECI 41.176
+55 (51) 98199 5579 
henrique@henriquestadulne.com.br

"Aproximando vendedores e compradores com seriedade e respeito."

Os valores dos imóveis anunciados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
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Escritório de vendas junto ao Centro Profissional André Medeiros.
AVENIDA EMANCIPAÇÃO, 1442/06
CENTRO, TRAMANDAÍ, RS. 

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